Luxusvilla Aigen
Luxusvilla Aigen
Luxusvilla Aigen
Luxusvilla Aigen
Luxusvilla Aigen
Luxusvilla Aigen
Grundriss KG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG

Aigen: Luxusvilla mit Indoorpool in Salzburgs Bestlage!

 

Adresse

5020 Salzburg Aigen

Kaufpreis

€ 12.890.000,00

Überblick Luxusvilla/Aigen

HaustypVilla
Gesamtfläche ca.1 732,40 m²
Wohnfläche ca.1 301,20 m²
Grundstücksfläche ca.1 409 m²
EnergieausweisHWB 36,3 kWh/m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Wärmepumpenheizung, Solarheizung
Baujahr2014
Anzahl Etagen4
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Rollstuhlgerechtja
Einbaukücheja
Poolja
Kaufpreis€ 12.890.000,00
Provision/Courtage3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Beschreibung

  • hochwertigste Ausstattung im gesamten Haus
  • 4 Etagen
  • 5 Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Masterbedroom
  • Wohnbereich im EG mit Kamin und Zugang auf die Terrasse
  • hochwertig ausgestattete Valcucine Küche inkl. Gaggenau-Weinschrank Eismaschine, Induktionskochfeld, Wärme-schublade, Konvektomat, Mikrowelle und Essbereich
  • eingerichteter Fitnessraum, Saunabereich sowie Liegeraum
  • Wettkampfpool in Edelstahl mit automatischer Zeitnehmung, Zugang zum Poolbereich durch automatisches Schleusen-system, Wasseraufbereitung mit einer Ozonanlage (kein Chlor) 
  • Kinoraum mit 4K Projektor mit Bowers & Wilkins Soundsystem
  • überdachte Terrasse mit Grillstation im Erdgeschoss


LAGE

Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.