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AIGEN: PRACHTVOLLE VILLA
IN ABSOLUTER RUHELAGE

Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage am Fuße des Gaisbergs.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großflächigen, hellen Wohnraum mit einem Essbereich und einer Leseecke, eine Küche und ein Gäste-WC. Über den Wohnraum erhalten Sie Zugang auf die sonnige Terrasse, von der Sie über eine Treppe zum uneinsichtigen, großen Außenpool gelangen. Im Obergeschoss befinden sich, ein großer Schlafraum mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Gartengeschoss unterteilt sich in den Sauna- und Ruhebereich, einen Weinkeller, der Waschküche und 3 zusätzlichen Zimmern. Eine Doppelgarage und ein großer Garten vervollständigen die Immobilie.

Ausstattung

  • Wohnfläche - 200 m²
  • Anzahl Badezimmer - 2
  • Garage - 2

Lage

Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft, ist Aigen ein guter Ausgangspunkt.
Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.

Adresse

Salzburg AIgen

Überblick

Immobiliendetailart Wohnhaus, Villa
Wohnfläche: 200 m²
Energieausweis: HWB 80 kWh/m²
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer:
Badezimmer: 2
Heizungsart: Ölheizung, Fußbodenheizung
Baujahr: 2000
Balkon / Terrasse: Ja
Aufzug: Nein
Kaufpreis PKW Stellplatz:
Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis:

2.930.000 €

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