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AIGEN: STADTVILLA
MIT BLICK INS GRÜNE

Diese neuwertige Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Salzburg und besticht durch die ruhige Lage am grünen Stadtrand von Salzburg. Eine Wohnfläche von ca. 480 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für ein gemütliches Ambiente, durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Masterbedroom sowie ein weiteres Badezimmer. Im voll ausgebauten Dachgeschoss, mit Badezimmer und hochwertigem Parkettboden könnte ein Gäste- oder Bürobereich eingerichtet werden. Im Souterrain befindet sich eine schöne Einlegerwohnung, die mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist und über einen separaten Zugang verfügt. Außerdem befindet sich im Untergeschoss der Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche, ein Weinkeller,, Büroräumlichkeiten und die Haustechnik.

Ausstattung

  • Wohnfläche - 480 m²
  • Anzahl Badezimmer - 4
  • Garage - 1

Lage

Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.

Adresse

Salzburg Aigen

Überblick

Immobiliendetailart Wohnhaus, Einfamilienhaus, Villa
Wohnfläche: 480 m²
Energieausweis: 67 kWh/m²
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer:
Badezimmer: 4
Heizungsart: Pelletsheizung
Baujahr: 2006
Balkon / Terrasse: Ja
Aufzug: Nein
Kaufpreis PKW Stellplatz: inkludiert
Vermittlungshonorar: provisionsfrei

Kaufpreis:

3.200.000 €

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