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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

ANLAGEOBJEKT: Langfristig vermietete Büroräumlichkeiten in Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall (Deutschland), Büro zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3727
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    83435 Bad Reichenhall
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    190,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    42,47 m²
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    3
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 38,90 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Bad Reichenhall, im 1. Obergeschoss eines innovativen Niedrigenergiehauses mit 20 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Das klar und modern gegliederte Gebäude wird umweltfreundlich, zukunftsweisend, ressourcenschonend und energieeffizient erstellt und betrieben.
Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohn- und Arbeitskultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum.

- Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur
- Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen, Leben und Arbeiten
- Ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung
- Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs
- Barrierefreier Zugang am Hauseingang und zu den jeweiligen Einheiten
- Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschoße mittels Aufzugsanlage
- Einzigartige Stadtgärten mit Terrassen in Verbindung mit exklusiven Sondernutzungsrechten
 

 

AUSSTATTUNG

- Bewährte Massivbauweise für effektiven Dämm- und Schallschutz
- Kunststofffenster farblich foliert mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrisch gesteuerte Raffstores mit hochwertigem Alu-Behang
- Video Gegensprechanlage für mehr persönliche Sicherheit
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wohnliche Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in jedem Raum
- Ausgesuchte Fliesen in Steingut und Feinsteinzeug in den Bädern und WCs
- Hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbelag
- Edler Eichenparkettboden in geölter oder lackierter Ausführung
- Elegante Sanitärkeramik der Marke Laufen
- Wertige Sanitärarmaturen der Marke Hansgrohe
- Gesicherte Tiefgaragenstellplätze durch PKW-Aufzugsanlage
- Anschluss an das Glasfaserkabelnetz der Stadtwerke Bad Reichenhall

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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