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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Ladenbüro am Tor zur Salzburger Altstadt!

5020 Salzburg, Büro zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3926
  • Objekttypen
    Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    112 m²
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Teeküche
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    1. Mai 2024
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    2.000,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    400,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    355,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    71,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.355,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    471,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 48,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf.

Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei PKW-Außenstellplätze, welche Teil dieses Immobilienangebotes sind.

 

 

LAGE

Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Büroräumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar und ist somit ein idealer Standort für den Kundenverkehr.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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