+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at
+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at – Mo-Do: 8-17:30 – Fr: 8-14:00 Uhr

Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Erdgeschoss-Ladenbüro Nähe Mirabell!

5020 Salzburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3237
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    83,55 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    17,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,50 (Klasse A++)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.450,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    290,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    120,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    24,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.570,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    314,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.570,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    314,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 17,00 0,50 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erdgeschoss-Verkaufsbüro in der Salzburger Innenstadt

Das Verkaufsbüro im EG mit Eingang zur Ernest-Thun-Straße weist einen großzügigen, hellen Verkaufsraum mit 75,79 m², ein Kunden-WC, einen Lagerraum mit Personal-WC und ein 6 m² großes Kellerabteil auf.
Nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung – ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

 

 

AUSSTATTUNG

 

- Der Verkaufsraum ist mit Fliesen ausgestattet

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung im Verkaufsraum

- Die Toilette ist mit stilvollen, qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten (Waschtisch und WC) ausgestattet

- Angenehmme, wohlige Wärme wird durch die Fußbodenheizung den ganzen Tag gewährleistet

- Ökologische Fernwärme-Heizung

- Uvm.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt