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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Traunstein: Modernes Büro im Erdgeschoss

83278 Traunstein (Deutschland), Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3289
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Büro/Praxis
  • Adresse
    83278 Traunstein
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    18,40 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaution
    3 Nettomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.450,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.450,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teeküche

Energieausweis

HWB SK 18,40 A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich technisch auf dem allerneusten Stand. Die Aufteilung der Gewerbeeinheit gestaltet sich wie folgt: Ein Empfang im Eingangsbereich, über den Flur erreicht man die drei Büros, die Küche sowie das WC und ein Aktenlager.

Das Gebäude ist in zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt

- die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss

- die zweite Gewerbeeinheit ist eine Steuerkanzlei, welche sich über den anderen Teil des Erdgeschosses sowie über die oberen Etagen erstreckt.

Die Räumlichkeiten eignen sich daher idealerweise für eine Anwaltskanzlei.

Die Nebenkosten für das Geschäftslokal betragen € 100,00 und werden zu Kaltmiete von € 1.450,00 hinzugerechnet. 

 

LAGE

Die Kreisstadt Traunstein ist mit rund 20.000 Einwohner pulsierender Mittelpunkt des Chiemgaus. Dieses Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Traunstein Haslach . Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie von diesem Objekt aus in nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A8 sowie die Innenstadt. Auf dem Gelände stehen zudem 4 Stellplätze zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie ein Sportzentrum.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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