Elisabeth-Vorstadt: Vermietetes Geschäftslokal als Anlagehit

Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.

· Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.

· Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

· Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.

· Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.

· Historischer Charme: Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Bank <500 m Geldautomat <500 m Post <1.000 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.500 m Flughafen <3.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap