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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Traunstein: Großflächige Büroräumlichkeiten in zentraler Lage!

83287 Traunstein (Deutschland), Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4030
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    83287 Traunstein
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,36 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    September 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Summe Miete netto
    1.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 27,70 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Herzen der Stadt Traunstein. Vom Haupteingang gelangen Sie in einen großflächigen Empfangsbereich mit ca. 55 m², der Sie weiter in einen abgetrennten Büroraum leitet.  Hinter dem Empfangsbereich befindet sich des weiteren noch ein ca. 60 m² großer Büroraum, der ideal Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet. Zudem sorgen zwei Abstellräume für praktischen Stauraum. Ein abgetrennter Besprechungsraum wird ebenso zur Immobilie hinzugezählt. Der wunderschöne, neu gestaltete Innenhof verleiht dem Geschäftslokal einen besonderen Flair und bietet für zwischendurch einen idealen Entspannungsort.

 

LAGE

 

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Traunstein, in unmittelbarer Nähe des Traunufers. Der Stadtplatz, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Der Chiemsee befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt und bietet vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. Das denkmalgeschützte Gebäude grenzt an den ehemahligen Stadtsaal von Traunstein und zeichnet sich durch die zentrale Lage und fabelhafte Infrastruktur aus.

Lage

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