+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at
+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at – Mo-Do: 8-17:30 – Fr: 8-14:00 Uhr

Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

CHIEMSEE/GRABENSTÄTT: Einzigartiges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne

83355 Erlstätt (Deutschland), Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3458
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    83355 Erlstätt
    Bayern
    Deutschland
  • Wohnfläche ca.
    700 m²
  • Grund­stück ca.
    1.590 m²
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1780
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    51,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    7 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    3.330.000 EUR
  • Kaufpreis
    3.330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wellnessbereich

Energieausweis

HWB SK 51,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Historisches Bauernhaus und Tenne mit ca. 700 m²
  • Denkmalschutz (Außenfassade)
  • Kernsanierung 2017
  • Klimaanlage
  • Sicherheitsanlage
  • 6 Schlafräume, 4 Bäder, 2 Küchen, 3 Gäste-WCs, Weinkeller, Wellnessbereich mit Whirlpool, Gartenhaus,
  • Zauberhafte Bauernstube mit Zirben-Holzdecke und gemütlichen Kachelofen (Inseltöpferei Klampfleutner)
  • Malerischer Innenhofgarten mit Terrasse und Seerosenteich
  • Zwei weitere Freisitze, einer davon mit Überdachung auf der Westseite
  • Herrschaftliches Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit offenem Kamin und Bar
  • Tenne (ca. 170 m²) angrenzend an das Bauernhaus, mit separatem Eingang
  • Großer Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 5 m, offene Schreiner-Küche aus Altholz mit Bartheke
  • Großzügiger Schlafbereich mit Zirbenholzverkleidung, mit angrenzender Ankleide und Badezimmer

LAGE

Das Bauernhaus befindet sich zwischen Traunstein und Chieming. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Chiemsee und in 15 km die bayrischen Alpen.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten erhalten Sie in der ummittelbaren Umgebung, wie den Chiemsee für Wassersport, den Golfclub Chieming, Wanderparadiese und Skigebiete.
Das Bauernanwesen liegt in einer ländlichen Dorfgemeinschaft am Waldrand, in einer absoluten Ruhelage.
Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind unmittelbar zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreichbar.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt