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Historisches Bauernhaus am Irrsberg!

5204 Straßwalchen, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3573
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    5204 Straßwalchen
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    345 m²
  • Grund­stück ca.
    6.435 m²
  • Kellerfläche ca.
    97 m²
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Pellet
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    4.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wellnessbereich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ensemble bestehend aus dem Wohnhaus (Erdgeschoss Baujahr 1989, Obergeschoss wiederaufgebautes historisches Bauernhaus) und einer abgetragenen historischen Tenne aus dem Jahr 1857, wurde als Dreikanthof errichtet.
Im Erdgeschoss unterteilt sich das Bauernhaus in einen Essbereich, mit Kachelofen (beheizbar über den Flur), eine Küche, eine großflächige Diele mit Zugang in den Wellnessbereich, mit Indoor-Pool und Sauna und ein Büro.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, die auch über eine Außentreppe erreichbar sind, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein großflächiger Wohnraum mit ca. 71 m2 und offenen Kamin. Alle Schlafräume verfügen über ein eigenes Badezimmer.

Ein Teil des Bauernhauses ist unterkellert. Neben diversen Technikräumen für Schwimmbad und Heizung, sorgen weitere Lagerräume für zusätzlichen Stauraum.

Rund um das Wohnhaus befinden sich mehrere liebevoll angerichtete, gemütliche Plätze zum Verweilen. Unter anderem erreichen Sie von der Diele im Erdgeschoss, die Südterrasse von der Sie einen herrlichen Weitblick erhalten.

Im Innenhof befindet sich eine schön, groß gewachsene Plantane, die für ein angenehmes Schattenplätzchen im Sommer sorgt, mit Blick auf den Schwimmteich und Außenpool, der über die Solaranlage beheizbar ist.
Angrenzend daneben befindet sich ein kleiner Bauerngarten, der für die ein oder andere eigens angebaute Köstlichkeit Platz bietet.

Derzeit wird ein kleiner Bereich der historischen Tenne als Büro genutzt. Jedoch besteht die Möglichkeit die beiden Stockwerke vollständig auszubauen.

 

LAGE

Am Irrsberg gelegen, befindet sich dieses komplett umwachsene, uneinsichtige Grundstück.
Nahe dem Irrsee, den Bergen des Salzkammergutes und dem Wallersee bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der nahe gelegenen Gemeinde Straßwalchen gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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