+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at
+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at – Mo-Do: 8-17:30 – Fr: 8-14:00 Uhr

Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

NEUMARKT AM WALLERSEE: Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage – NEUBAU

5202 Neumarkt am Wallersee, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3563
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    5202 Neumarkt am Wallersee
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131,76 m²
  • Kellerfläche ca.
    50,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    29,24 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    29.24 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    719.000 EUR
  • Kaufpreis brutto
    719.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 34,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • massive Ziegelbauweise (roter Ziegel)
  • alle Doppelhaushälften real geteilt
  • Keller in wasserdichter Wanne
  • vollunterkellert
  • Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
  • elektrische Raffstores an allen Fenstern
  • Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
  • Nassräume in Naturstein oder mit hochwertigen Fliesenbelägen
  • freitragende Innentreppe mit Vollglasabtrennung
  • moderne Architektur
  • jede Doppelhaushälfte mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkon
    im Dachgeschoss (Natursteinbelag oder wahlweise Feinsteinzeug)
  • jeweils zwei Bäder + Gäste WC
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • uvm.

 

Der Kaufpreis für 2 Carportstellplätze beträgt € 30.000,--.

 

LAGE

Das Neubauprojekt entsteht in der Maierhofstraße, im Süden der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt (Spar, Ade), Post, Arzt, Apotheke, Restaurant, Bank, Schule, uvm. sind trotz der ruhigen, idyllischen Lage in Kürze fußläufig erreichbar.

Die Landeshauptstadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto, den Wallersee in ca. 4 Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®