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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

FernBlick 3: Doppelhaushälften in Perwang!

5166 Perwang am Grabensee, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3519
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    5166 Perwang am Grabensee
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    172,04 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,25 m²
  • Gartenfläche ca.
    133,92 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    25.25 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    50,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,70 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Kaufpreis
    629.000 EUR
  • Kaufpreis brutto
    629.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 50,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- zwei Einheiten
- zwei Carport-Stellplätze je Einheit
- eigener Gartenanteil je Doppelhaus
- eigene Gasheizung/Fußbodenheizung
- Leerverrohrung für Elektroanschluss bei Carport vorhanden - Sonnenterrasse/Balkon (Nordseite)
- Vorrichtung für elektrisch Raffstores gegeben
- Vorkehrung für Poolbau gegeben

 

LAGE

Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, Ortsteil Oberröd.

Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet.

Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden.
In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt FernBlick 3 und ist Ausdruck höchster Lebens-und Wohnqualität.

Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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