Anif: Exklusives Einfamilienhaus mit Pool südlich der Stadt Salzburg

Beschreibung

DIE IMMOBILIE

Das Einfamilienhaus befindet sich in Anif, südlich der Landeshauptstadt Salzburg, und wurde im Jahr 2022 komplett und hochwertig saniert. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität gelegt. 
Durch die Lage sind sowohl die Autobahn (Salzburg Süd), als auch die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden 
Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich inkl. offener Küche und Zugang in den Garten, befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und das kleinere der beiden Bäder und ein Gäste-WC.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Südbalkon, ein Schrankraum und das große Bad mit über 15 m². 
Zu den Highlights der Immobilie zählt unter anderem der wunderschön angelegte, südöstlich ausgerichtete Garten mit großer Terrasse, beheizbarem Salzwasserpool, überdachtem Grillbereich, Solardusche und Rasenroboter.
Der Keller bietet viel Stauraum und unterteilt sich in einen kleinen Fitnessbereich mit Sauna sowie einen Heiz- u. Technikraum. 
Als Parkmöglichkeiten steht eine Doppelgarage zur Verfügung, zudem befinden sich drei PKW-Außenstellplätze vor der Haustüre. 

AUSSTATTUNG

- Sauna
- beheizbarer Salzwasserpool 8 m x 3,50 m inkl. Abdeckung
- Fitnessbereich mit Fußbodenheizung
- Alarmanlage / Videoüberwachung
- Video Gegensprechanlage
- abgehängte Decken mit LED-Deckenspots im ganzen Haus
- überdachter Grillplatz 
- überdachte Solardusche im Garten
- Rasenroboter
- langlebiges Prefa-Dach
- Doppelgarage mit Stromanschluss und Epoxidharzboden
- isolierte Schallschutzwand zur Alpenstraße
- weiße Einbauküche der Firma Häcker mit BORA-Dunstabzug, Siemens-Geräten, massiver Altholztheke und Granitarbeitsplatte
- Wohnzimmer mit großflächigen Fliesen (100cm x 100cm) Natursteinwand aus Travertin und Elektrokamin
- uvm.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}