HAUS AM FLUSS – Einzigartiges Einfamilienhaus mit Zugang zur Fischach!

DAS PRIVILEG DER LAGE

In einer ruhigen Sackgasse in Bergheim, nur 15 Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, steht dieses einzigartige Familienhaus. Es bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Natur, während die gesamte Infrastruktur der Stadt in unmittelbarer Nähe liegt.

Das einzigartige Argument: Dieses Haus steht an einem Ort, den Sie kein zweites Mal finden. Nur 30 Sekunden von Ihrem Garten zur Fischach. Keine Bebauung dazwischen. Direkt gegenüber liegt das Naturschutzgebiet.

SOLIDE SUBSTANZ, DURCHDACHTER GRUNDRISS

Das Einfamilienhaus wurde 1986 in solider Bausubstanz errichtet. Durch die Teil-Sanierung im Jahr 2011 sind die wichtigsten Modernisierungen bereits umgesetzt:

• Neue Fenster (3-fach-Verglasung)
• Vollwärmeschutz-Fassade
• Hochwertige Haustür

DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• Ruhelage: Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
• Natur: 30 Sekunden zur Fischach
• Naturschutzgebiet direkt gegenüber
• Anbindung: 15 Minuten zur Salzburger Altstadt
• Autobahn: A1 in 5 Minuten erreichbar
• Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Ärzte in 2 km
• Bildung: Kindergarten, Schulen in 2,5–3 km
• Ausrichtung: Süd-West (sonnendurchflutet)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000 m Apotheke <1.500 m Klinik <4.500 m Krankenhaus <4.000 m Kinder & Schulen
Schule <3.000 m Kindergarten <1.000 m Universität <3.000 m Höhere Schule <4.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m Bäckerei <1.500 m Einkaufszentrum <2.500 m Sonstige
Bank <500 m Geldautomat <500 m Post <500 m Polizei <1.500 m Verkehr
Bus <500 m Bahnhof <1.500 m Autobahnanschluss <2.000 m Flughafen <6.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap