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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Wohlfühlen inklusive: Nachhaltiges und gemütliches Blockhaus mit Grünblick

4690 Pitzenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Kerstin Deinhamer, Fiala & Partner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3856
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    4690 Pitzenberg
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Nutzfläche ca.
    353 m²
  • Gartenfläche ca.
    884 m²
  • Grund­stück ca.
    1.119 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Keller
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    386,39 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    77,28 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    463,67 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    155,56 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    31,11 EUR
  • Kaufpreis
    820.000 EUR
  • Heizkosten netto
    230,83 EUR zzgl. MwSt.: 46,17 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Das einzigartige Haus wurde 2005 aus kanadischem Rundstamm-Zederholz auf einer Grundstücksfläche von 1.119 m2 errichtet und umfasst 269 m2 Wohnfläche.
Insgesamt stehen hier 8 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit Erdwärme mittels Fussbodenheizung. Ein Kamin im Wohnraum sorgt für eine zusätzlich angenehme Wärme.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über eine Doppelgarage und zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Aufteilung:

Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, der einen Zugang zu einem geräumigen Abstellraum bietet. Hier haben Sie viel Platz und Stauraum zur Verfügung.

Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohn/Essbereich der die gemütliche und einzigartige Bauweise des Hauses widerspiegelt. Offen gestaltet und mit einer Raumhöhe von über 6 Metern zeigt sich ein außergewöhnliches Raumgefühl mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten.

Hier befindet sich auch die Einbauküche, die sich mit fast 17 m2 nicht verstecken muss und einen Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Die einladende Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar und ermöglicht einen Weitblick auf grüne Wiesen und Wälder.

Obergeschoß:  Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß und in den Galeriebereich mit Glaselementen. Von hier haben Sie einen tollen Blick auf das Geschehen im Erdgeschoß.

Das Obergeschoß verfügt über insgesamt drei Schlafräume. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zu Kriechböden, die zusätzliche Staufläche anbieten. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer, das mit Dusche und Toilette ausgestattet ist.

Charmante Dachschrägen und die Holzelemente, die sich durch das ganze Haus ziehen machen die Wohnräume attraktiv und gemütlich.

Kellergeschoß: Über die Treppe gelangen Sie auch in das Kellergeschoß der Liegenschaft. Aufgrund der Hanglage hat dieses einen ebenerdigen Ausgang in den schönen und großzügigen Garten.

Hier befindet sich ein Gästezimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken, zwei weitere Zimmer, eine Waschküche mit Toilette, ein Kellerraum und der Technikraum.
Die Gartenfläche von 884 m2 lässt jedes Hobbygärnterherz höher schlagen und die Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen.

AUSSTATTUNG:
30 cm Rundholzbau aus kanadischem Zederholz
Über 6 Meter Raumhöhe im Wohnbereich
Einbauküche
8 Zimmer
3 Bäder
3 Toiletten
Doppelgarage inkl. Stauraum + Raum für Gartengeräte
Fussbodenheizung
Erdwärme
Kaminofen
5 weitere Parkplätze vor dem Haus

 

Der Energieausweis ist gerade in Arbeit.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die grüne Gemeinde Pitzenberg liegt im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck, ist reich an Wäldern und hat einen typisch ländlichen Charakter.
Ausgedehnte Spaziergänge oder eine Radtour am idyllischen Rundweg bieten sich hier an.

Der nächstgrößere Ort Schwanenstadt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie eine Infrastruktur aus diversen Nahversorgern wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Bank, Post, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Mit dem Bahnanschluss Attnang-Puchheim und Schwanenstadt erreichen Sie schnell die umliegenden Gemeinden und Städte. Eine Bushaltestelle ist fußläufig von der Liegenschaft entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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