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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Taxach-Rif: Einfamilienhaus an der Königseeache!

5400 Taxach, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3435
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    5400 Taxach
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128,53 m²
  • Kellerfläche ca.
    63,30 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    74,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,78 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    15.9.2024
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    2.900,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.900,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 74,00 1,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in in ruhiger Lage südlich der Stadt Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Königseeache. 
Die Wohnfläche von knapp 130 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein kleines Büro und das Badezimmer. 
Das Haus verfügt über einen uneinsichtigen Privatgarten inkl. Terrasse und eine westlich ausgerichtete, teilüberdachte Dachterrasse mit ca. 37 m².
Zudem ist die Immobilie gänzlich unterkellert, im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Waschküche (inkl. Waschmaschine), der Heizraum und ein Raum mit eingebauter Bar.
Für Parkmöglichkeiten ist in Form einer Doppelgarage gesorgt.

Für die Nebenkosten (Gas, Wasser, Versicherung, Strom) schließt der Mieter eigene Verträge mit den jeweiligen Anbietern ab.

Der Teppichboden auf den Fotos wurde durch einen dunklen Parkettboden ersetzt.

 

LAGE

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Taxach-Rif, nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg. 

Ein Billa-Supermarkt befindet sich rund 400 Meter entfernt und ist in Kürze fußläufig erreichbar. 
Ärzte, Restaurants, Sporteinrichtungen, eine Volksschule und vieles mehr finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an die Tauernautobahn A10 (Salzburg Süd) erreichen Sie in 5 Minuten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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