Landhaus-Anwesen im traditionellen Kitzbühel-Stil

Zum Verkauf steht eine großzügige Landhausvilla mit Nebenhaus auf einer Grundstücksfläche von über 3.000 m². Hier können Sie mehrere Blicke auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser genießen.

Das Haupthaus, sowie das Nebenhaus wurden 1954 erbaut.
Im Zuge einer Generalsanierung und Neugestaltung wurde das Nebenhaus 2003 aufgestockt und vergrößert.

Beide Häuser sind in massiver Bauweise errichtet worden, mit Ausnahme des Obergeschoßes im Nebengebäude – dieses wurde in Holzleichtbauweise ausgeführt.
Bei der Ausführung im traditionellen Tirolerstil findet sich echte Handwerkskunst in den Details, die durch hochwertige Materialien ergänzt wurden.

Der Garten ist weitläufig und bietet ausreichend Privatsphäre. Parken können Sie in der Einzelgarage und auf dem Grundstück.

Baulich wurde die Liegenschaft noch nicht ausgenutzt und bietet Potential sowohl im Ausbau, als auch in Bezug auf Carport und Garagen.

Beide Häuser sind teilunterkellert und zusätzlich steht ein praktischer Skiraum zur Verfügung.

Die Häuser befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und stehen sofort zur Verfügung. Platz finden hier bequem zwei Familien und Gäste.

Die Immobilie ist als Ferienimmobilie genutzt worden. Die Betriebskosten sind je nach Benützung und Aufwand zu berechnen. 

AUSSTATTUNGSDETAILS

• Massivbauweise
• Hochwertige Tischlerarbeiten
• Haupthaus 171 m² , 8 Zimmer, 2 Bäder und 5 Toiletten
• Dampfsauna & Infrarotkabine
• Nebenhaus mit 103 m² , 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten
• Grundstück 3003 m²
• Gartenfläche 2.790 m²
• Terrasse
• 3seitiger Balkon Haupthaus
• 2 Balkone Nebenhaus
• Garage/Carportausbau möglich
• Teilunterkellert
• Separate Gästewohnung
• Herrenzimmer

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}