Exklusives Baugrundstück mit Altbestand in Premiumlage

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit Altbestand in Premiumlage, mit unverbautem und spektakulären Ausblick auf den Mondsee und die gegenüberliegenden Berge. 
Das Grundstück umfasst 2.653 m² Grundfläche und weist eine eindrucksvolle Atmosphäre  auf.

Der Altbestand wurde 1972 errichtet und im Erdgeschoß im Jahr 2000 saniert. Das Dachgeschoß, sowie das Kellergeschoß befinden sich im Originalzustand.

POTENTIAL DES GRUNDSTÜCKS

Erhaltung des Altbestandes

Der Altbestand wurde 1972 errichtet und im Erdgeschoß im Jahr 2000 saniert. Das Dachgeschoß, sowie das Kellergeschoß befinden sich im Originalzustand. Mehrere Kachelöfen, eine charmante Bauernstube, sowie eine großzügige Garage sind in der Liegenschaft vorhanden.

Falls Sie den Altbestand erhalten möchten, wären Sanierungsmaßnahmen bei der Heizung und den Räumlichkeiten notwendig.

Neubau
Im Gegenzug liegt eine Bebauungsstudie für einen Neubau als mehrstöckige Villa mit In- und Outdoorpool bereits vor. Architektonisch in den Geländeverlauf einbindend, kann so auf dem gesamten Areal eine Liegenschaft mit exzellenter Wohnqualität auf 339 m² Wohnfläche und 286 m² Nutzfläche in idyllischer Grünlage entstehen. 

Bequem würden Sie über Ihre eigene Zufahrt in die Garage der Villa einfahren. Ein repräsentatives und lichtdurchflutetes Raumkonzept auf allen Etagen, das flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst wird, schafft eine naturnahe Atmosphäre auf höchstem Niveau. 

Tageslichtschächte im Untergeschoß, die mögliche Wellness- und Fitnessräume, Hobbyräume, Therapieräume und/oder Büroräume erhellen, verbinden Freizeit und Arbeit und erweitern Ihre Bruttowohnfläche mit ausgeklügelten Grundrissen. 

GARTEN

Der große Garten kann terrassenmäßig angelegt werden und neben Kräutergärten, Obstbäumen und blühenden Blumen einen Kraftplatz in ruhiger Umgebung anbieten.
Sie verfügen außerdem über eine eigene Quelle, mit der Sie sowohl das Haus, den Poolbereich, als auch einen eigens angelegten Fischteich mit frischem Quellwasser versorgen können. 

WASSERAUTARK

Das Grundstück verfügt außerdem über eine eigene Quelle, mit der Sie sowohl das Haus, den Poolbereich, als auch einen eigens angelegten Fischteich mit frischem Quellwasser versorgen können. 

Eine qualitätsvolle Ruheoase in der Sie nachhaltig und naturverbunden leben können, erwartet Sie in beiden Fällen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}