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Henndorf: Einzigartige Seeliegenschaft am Wallersee!

5302 Henndorf am Wallersee, Seeliegenschaft zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3938
  • Objekttypen
    Haus, Seeliegenschaft
  • Adresse
    5302 Henndorf am Wallersee
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    2.184 m²
  • Grund­stück ca.
    139.963,63 m²
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    10.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.
Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein großer Pluspunkt für Familien sind die nahe liegenden Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschule.
Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.
Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge, oder einfach zum Genießen.

 

AUSSTATTUNG

- EIB-Bussystem im gesamten Haus vorhanden 
- 3-Stufen Heiz- und Kühlsystem:
 Deckenkühlungen (Neubau) Kühlungsleistung 60 kW
Heizung: Luftwärmepumpe (110 kW) / Photovoltaik (39 kW) / Stückholz (80kW)
- Massive Ziegelbauweise, Ökoziegel 50 cm (Neubau) 
- 3-fach-Verglasung, Sonnenschutz und Insektenschutz an allen Fenster und Türen vorhanden (Außenrollläden)
- Raumhöhen:
  Hauptgebäude: EG ca. 2,90 m, OG ca. 2,70 m, DG ca. 6 m
 
Nebengebäude: DG bis zu 7 m 
- Indoorpool im Nebengebäude (ca. 10 m x 4 m) 
- Unterirdischer Verbindungsgang vom Hauptgebäude zum Nebengebäude
- 1 Garage mit vier Stellplätzen und 1 Garage mit sechs Stellplätzen 
- Dachgeschoss im Hauptgebäude kann noch ausgebaut werden, Technik bereits vorbereitet

 

Grundstück: 5.708,00 m²
Wald: 7.125,00 m²
Grünland: 127.130,63 m²

Nutzfläche Wohnhaus: ca. 772,00 m²
Nutzfläche Keller, Garage, Wirtschaftsgebäude: ca. 478,00 m²
Nutzfläche Remise Obergeschoss: ca. 280,00 m²
Nutzfläche altes Bauernhaus: ca. 654,00 m² 
(und nicht ausgebauter Dachboden)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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