Neuwertige Luxusvilla der besonderen Klasse in Elsbethen!

Diese einzigartige Villa befindet sich im Salzburger Stadtteil Elsbethen.
Idyllisch und ruhig am Ufer der Salzach gelegen und nahe dem Gaisberg, liegt die Gemeinde Elsbethen, im Süden der Landeshauptstadt. Beinahe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in Kürze erreichbar, sowie eine gute Anbindung an das Salzburger Verkehrsnetz ist gegeben.
Diese traumhafte Immobilie bietet unzählige Besonderheiten sowie eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen.
Ein ca. 114 m² großer Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Edelstahlpool, Dampfbad, Sauna und Whirlpool lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die ca. 417 m² Grünfläche rund um die Immobilie bietet mehrere gemütliche Plätze zum Verweilen, Sonnenterrassen, sowie eine Pergola/Grillstelle.
Über die Tiefgarage mit neun Stellplätzen erhalten Sie Zugang in das Untergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Gästezimmer mit jeweils einem Badezimmer, ein großflächiges Büro, eine Garderobe für Sportsachen, ein Waschraum, ein Weinkeller, zwei Technikräume sowie ein Lichthof. Über die Treppe oder den Personenaufzug gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der Wellnessbereich, der durch eine Schleuse vom restlichen Wohnbereich getrennt ist, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit der Küche und dem Essbereich sowie eine Garderobe und eine Gästetoilette vervollständigen das Stockwerk.
Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Masterbedroom, das Masterbad, eine Ankleide, zwei weitere Schlafräume mit eigenem Bad und eine Galerie, sowie eine Terrasse, die von jedem Raum aus begehbar ist. Auf allen Ebenen, vom Souterrain bis in das erste Obergeschoss, zieht sich ein durchdachtes Raumkonzept und wird durch die hochwertige Qualität der Ausstattung unterstrichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}