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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh
Ein architektonisches Highlight in kraftvoller Umgebung - ein perfektes Domizil für Familien.
Im Herzen der charmanten Gemeinde Seeham - die direkt am Obertrumer See liegt - erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft in ruhiger Einfamilienhauslage.
Die Vision war es eine Symbiose von Raum und Ästhetik zu schaffen. Das großzügige und außergewöhnliche Konzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Architektonisch beeindruckend vermittelt die Fassade, als ob das Haus in den Hang gerutscht sei – ein unverkennbares und einzigartiges Zusammenspiel von nicht ganz alltäglichen Komponenten.
Die Wohnfläche von beeindruckenden
191 m2 ist auf insgesamt 3 Ebenen mit
6 Halbstöcken aufgeteilt.
Die Hanglage des Grundstückes wurde so effizient und intelligent genutzt, dass die Liegenschaft auf allen Ebenen einen unverbaubaren Seeblick bietet.
Ausstattung:
6 Zimmer + mehrere Nebenräume
Parket- und Fliesenböden
Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung
Elektrische Rollos
Insektenschutz
Wellnesszimmer & Outdoorpool
3 Bäder
4 Toiletten
Seeblick von allen Ebenen (unverbaubar)
Raumhöhen von bis zu 3 Metern
Masterbedroom mit en suit Badezimmer auf eigener Etage
Terrasse + 2 Balkone
Kamin
Carport mit zwei Stellplätzen + Parkmöglichkeit vor dem Haus
Möglichkeit für E-Auto Ladestation vorhanden
Beheizung mittels Fernwärme
Photovoltaikanlage
Betriebskosten:
€ 180,00 Heizung
€ 167,50 Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr
€ 95,60 Gebäudeversicherung
€ 443,10 Monatlicher Aufwand
Fragen Sie heute noch an und erhalten Sie ein ausführliches Exposé zu dieser exklusiven Immobilie.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken.
Seeham liegt inmitten einer idyllischen Hügellandschaft und ist direkt am Obertrumersee gelegen. Die Gemeinde vereint Natur, Kultur und Brauchtum und ist ein wahres Bio-Paradies.
Zu 80 Prozent wird hier biologische Landwirtschaft betrieben und unter 27 Gemeinden zählt Seeham zur Bio-Heuregion Trumer Seenland, das sich aus dem Obertrumer See, dem Mattsee und dem Grabensee zusammensetzt.
Der malerischer See mit seinen künstlerischen Darbietungen auf der Seebühne machen den Ort nicht nur im Sommer interessant.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ebenso viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für sportliche Betätigung und Erholung.
Obertum mit einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern liegt nur 6 Autominuten entfernt, die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Entfernungen im Ort:
Arzt: 300 m
Bäckerei: 575 m
Kindergarten: 475 m
Schule: 375 m
Bank: 550 m
Bushaltestelle: 125 m
Bioart-Campus mit Bioladen, Bio-Café und Restaurant: 1.100 m
5164 Seeham, Salzburg, Österreich (auf Google Maps ansehen)
SCHWARZSTRASSE 45 – 5020 SALZBURG
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