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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen der Altstadt!

5020 Salzburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3486
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    75,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.900,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    190,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    208,33 EUR
  • Betriebskosten USt.
    41,67 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.108,33 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    231,67 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.340,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.108,33 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    231,67 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste WC
  • Klimatisiert
  • Marmorboden
  • Parkettboden
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 75,70 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung.

Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges  Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC.

Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen.

Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu € 80 monatlich angemietet werden kann.

 

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Das naheliegende Salzachufer lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch naheliegende Bushaltestellen gegeben.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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