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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Wals/Käferheim: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt am Auschneidersee!

5071 Wals, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3334
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5071 Wals
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    935,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    164,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.099,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.099,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.099,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.099,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 30,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2.OG)  eines im Jahr 2009 erbauten Gebäudekomplexes in Wals/Käferheim. Rund 56 mWohnfläche unterteilen sich in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und ein separates WC.  Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen auf ca. 11 m2 ausreichend Platz um an der frischen Luft zu frühstücken oder abends unter Freunden eine Flasche Wein zu trinken. Den Mietern stehen ein PKW-Stellplatz und ein Außenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. 

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Käferheim, einer Ortschaft in der Gemeinde Wals-Siezenheim nahe der deutsch-österreichischen Landesgrenze. Käferheim ist vor allem durch den Auschneidersee bekannt, einem Baggersee, der sowohl für Angler als auch für Naturliebhaber und Badegäste eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die das Stadtzentrum. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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