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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Salzburg/Liefering: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westterrasse!

5020 Salzburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3878
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Keller
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    925.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 38,80 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet im im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 8 Einheiten in Salzburg/Liefering und wurde 2018 im Zuge einer Gebäudesanierung inkl. Aufstockung errichtet.  
Die Wohnfläche von ca. 93 m² unterteilt sich in einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum mit Einbauschränken, zwei Bäder (eines davon mit Badewanne), ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. 
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Westterrasse. 
Die Wohnung verfügt über zwei Carports und einen Abstellraum im Erdgeschoss, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. 

 

AUSSTATTUNG

- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettboden
- Fenster und Balkontüren in Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung
- Ankleide mit Einbauschränken 
- 2 Carports vor der Haustüre
- Dachterrasse (Westen) 
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores
- Internet, Telefon und Kabel-TV von der Salzburg AG
- 2 Bäder
- u.v.m.

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Nordenwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, in einer ruhigen Seitenstraße. 
Liefering ist durch Obuslinien sowie mit der Buslinie nach Freilassing sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Hier ist infrastrukturell und landschaftlich vieles vereint.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich naher Umgebung.
Salzburgs bekanntes Einkaufszentrum EUROPARK ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn (Auffahrt Mitte, A1).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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