+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at
+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at – Mo-Do: 8-17:00 – Fr: 8-12:00 Uhr

Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

NEUER PREIS: 2-Zimmerwohnung mit Garten in ruhiger Lage

5120 St. Pantaleon, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kerstin Deinhamer, Fiala & Partner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3736
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5120 St. Pantaleon
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    84,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,35 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    140,19 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    140,19 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,19 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 84,30 1,35 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in St. Pantaleon.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und ist im Jahr 1992 errichtet worden. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51 m2 und eine Gartenfläche von 40 m2.

Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Schuhschränke sind alle Räume aus zentral begehbar.
Der Wohn/Essraum umfasst 21 m2 und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse auf der Sie bis zum Abend die Sonne genießen können.
Die Küche ist vom Wohnraum aus erreichbar und durch einen Rundbogen optisch abgetrennt - diese könnte mit wenig Aufwand offen gestaltet werden.

Zusätzlich verfügt das ca. 12 m2 große Schlafzimmer ebenso einen Ausgang auf die Terrasse.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar.

Der Wohnung zugehörig sind 2 Außenstellplätze und ein großes Kellerabteil mit 13,50 m2. Eine Waschküche steht im Keller zusätzlich zur Verfügung. 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

St. Pantaleon ist eine Gemeinde im oberösterreichischen Innviertel, direkt an der Salzach gelegen und unweit von Bayern entfernt.

Inmitten der hügeligen und waldreichen Wiesenlandschaft bietet sich der Ort für vielfältige Ausflüge an.
Zwischen dem wildromantischen Naturschutzgebiet Ibmer Moor, dem Höllerersee und der Uferlandschaft der Salzach finden Sie Erholung und Entspannung.

Die Gemeinde St. Pantaleon verfügt außerdem über sehr gute Zug- und Straßenverbindungen. Sie beherbergt 3 Schulen (eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Musikschule), einen Kindergarten, einen Hort, etliche Restaurants und Bars und Sporteinrichtungen.
Im Gemeindegebiet befinden sich 6 Haltestellen der Salzburger Lokalbahn, die zu jeder vollen Stunde nach Salzburg fährt und damit ideal für Pendler ist.
Wichtige Autobahnen wie die A1 oder deutsche Straßenverbindungen ab Bayern sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®