+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at
+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at – Mo-Do: 8-17:00 – Fr: 8-12:00 Uhr

Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Henndorf am Wallersee: NEUBAU – Garconniere direkt vom Bauträger!

5302 Henndorf am Wallersee, Garçonnière zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3990
  • Objekttypen
    Garçonnière, Wohnung
  • Adresse
    5302 Henndorf am Wallersee
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    35,70 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,38 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,65 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2026
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    244.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 37,00 0,65 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

  • Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
  • Lift
  • elektrische Raffstores an allen Fenstern
  • PKW-Außenstellplätze á € 12.000,--
  • Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
  • jede Wohnung mit Kellerabteil
  • u.v.m.

LAGE

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.

Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000 m Apotheke <1.000 m Klinik <8.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <4.000 m Universität <4.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <6.000 m Sonstige
Bank <500 m Geldautomat <4.500 m Post <4.500 m Polizei <4.500 m Verkehr
Bus <500 m Bahnhof <3.500 m Autobahnanschluss <5.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler