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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Hallwang: 
4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Südwest-Terrasse!

5300 Hallwang, Gartenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3753
  • Objekttypen
    Gartenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5300 Hallwang
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    86,66 m²
  • Kellerfläche ca.
    9,24 m²
  • Gartenfläche ca.
    173,32 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    74,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,25 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 74,00 1,25 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Wohnhauses mit nur 5 Einheiten in der Gemeinde Hallwang bei Salzburg. 

AUSSTATTUNG:
- eigener Hauseingang
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
- große Terrasse mit Markise und Whirlpool
- Gartenhäuschen mit Stromanschluss & Heizung
- Gartendusche
- Staubsaugeranlage
- allgemeiner Spielplatz vom Garten aus erreichbar

 

LAGE

Die Wohnung liegt herrlich ruhig, unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Salzburg, in der Gemeinde Hallwang. 
Die Nähe zur Mozartstadt sowie die idyllische Lage zeichnen die Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern besonders aus. 
Umringt von Wiesen und Wäldern, ist die Stadt Salzburg in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Die beiden nächsten Anbindungen an die Autobahn A10 (Salzburg Nord und Wallersee/Eugendorf) befinden sich jeweils ca. 7 Minuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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