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2-Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Garten in Henndorf am Wallersee!

5302 Henndorf am Wallersee, Gartenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3987
  • Objekttypen
    Gartenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5302 Henndorf am Wallersee
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,10 m²
  • Gartenfläche ca.
    33,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,65 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2026
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    352.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 37,00 0,65 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

  • Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
  • Lift
  • elektrische Raffstores an allen Fenstern
  • PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- 
  • Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
  • großzügige Terrassen und Balkone
  • jede Wohnung mit Kellerabteil
  • u.v.m.

 

LAGE

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.
Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direktanfrage

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