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FernBlick 3: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Perwang am Grabensee!

5166 Perwang am Grabensee, Gartenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4045
  • Objekttypen
    Gartenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5166 Perwang am Grabensee
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    89,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,38 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,94 m²
  • Gartenfläche ca.
    88,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    50,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Herbst 2026
  • Kaufpreis
    491.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 50,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

  • Haus mit nur drei Einheiten
  • PV-Anlage (5 kWp Leistung)
  • stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse
  • hochwertige Parkettböden
  • 2 Carports pro Wohnung
  • u.v.m.

LAGE

Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000 m Apotheke <5.500 m Klinik <5.000 m Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000 m Schule <1.000 m Nahversorgung
Supermarkt <3.500 m Bäckerei <2.500 m Sonstige
Bank <1.000 m Geldautomat <1.000 m Post <2.500 m Polizei <8.500 m Verkehr
Bus <1.000 m Bahnhof <9.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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