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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

„TAUERNBLICK“ – Wohnen im Skigebiet Flachau – 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

5542 Flachau, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gerhard Ebner, Fiala & Partner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3917
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5542 Flachau
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    46,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,57 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    273.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 38,00 0,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Dieses Wohnhaus besteht aus 14 modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen und wurde 2023 fertiggestellt. 
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse  und ein Kellerabteil.
Zu jeder Einheit gehören ein Carport, ein PKW-Freistellplatz und ein Radabstellplatz im Untergeschoss.

Kaufpreis Carport: € 21.000,--

Kaufpreis PKW-Außenstellplatz: € 11.000,--

 

AUSSTATTUNG: 

- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- mechanische Raumentlüftung
- Wohnbauförderung möglich
- Bushaltestelle und Radweg direkt vor dem Haus
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum allgemein
- 14 Carports und 14 PKW-Außenstellplätze
- Personenlift
- u.v.m. 

 

LAGE

Flachau ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern, in der sich sich Tourismus und ländliches Leben zur Lebensqualität für Gemeindebürger und Gäste perfekt vereinen. Der Ort liegt im Skiverbund Ski Amadé, einem der größten Skigebiete Österreichs. 
Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in einer Entfernung von rund 3 km und sind mit dem Auto, dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Wohnhausanlage „Tauernblick“ befindet sich wenige Gehminuten / Fahrminuten vom Zentrum von Flachau entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der Badesee Flachauwinkl - dieser zeichnet sich durch seine hohe Wassergüte aus (Trinkwasserqualität) und lädt bei freiem Eintritt zum Schwimmen und Baden ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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