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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Henndorf: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick!

5302 Henndorf am Wallersee, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3798
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5302 Henndorf am Wallersee
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    95,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    62,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,25 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 62,00 1,25 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses.

Die Immobilie unterteilt sich in einen großzügigen Flur, zwei Schalfräume, einen Abstellraum, ein Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, eine getrennte Küche sowie ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit elektrischem Kachelofen.

Die Wohnung verfügt über drei Balkone und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Immobilie sind ein Kellerabteil und ein zugewiesener Außenstellplatz zugehörig.

 

LAGE

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein großer Pluspunkt für Familien sind die nahe liegenden Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschule.

Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge, oder einfach zum Genießen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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