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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

ADLERHORST – WOHNEN AM TAUERN: 3-Zimmer-Neubauwohnung

5562 Obertauern, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3553
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5562 Obertauern
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    13.62 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,60 (Klasse A+)
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    694.000 EUR
  • Kaufpreis brutto
    694.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 38,00 0,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des beliebten Skigebietes Obertauern entsteht dieses Neubauprojekt mit 10 exklusiven Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m²  und ca. 128 m², alle Grundrisse und Ansichten vorbehaltlich behördlicher und baurechtlicher Machbarkeit.
Jede Wohnung verfügt über einen mindestens einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse und ein Kellerabteil.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. 
Für Parkmöglichkeiten ist in Form von insgesamt 14 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt.

Keine Zweitwohnsitzwidmung, nur Hauptwohnsitz möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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