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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Anlageobjekt: 2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos!

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3606
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51,13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,55 (Klasse A++)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,55 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos.

Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie einen Wohn-und Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf den sonnigen Balkon.

Die Wohnung ist seit 01.Jänner 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt.

Zur Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig und dieser kann zusätzlich erworben werden. 

 

LAGE

Zentral gelegen, im Salzburger Stadtteil Schallmoos, präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung dem Interessenten.

Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Arzt, Apotheke, verschiedene Restaurants, Schulen, Supermarkt, usw.) befinden sich unweit der Liegenschaft entfernt und sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, und in nur wenigen Minuten ist der Hauptbahnhof erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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