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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Neu renovierte Großgarconniere in Lehen!

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3706
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    48,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,77 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    44,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,32 (Klasse C)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 44,00 1,32 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Großgarconniere befindet sich in einem Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Lehen.

Die Immobilie unterteilt sich in einen großzügigen Flur, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Wohn- und Schafzimmer, mit Zugang auf den sonnigen nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine getrennte Toilette.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr neuwertigen Zustand.

Eine Einzelgarage ist Teil dieses Immobilienangebotes.

 

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen.

Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Restaurant, Bäckerei, Schule, Kindergarten, u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das nahegelegene Glanufer, bietet sich ausgezeichnet für lange Spaziergänge oder sportlichen Ausgleich an.

Die Verkehrsanbindung an die Salzburger Stadtbusse sowie die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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