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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Kapitalanlage: Teilmöblierte Garconniere mit kleinem Garten in Morzg – derzeit vermietet!

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3877
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    27,57 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,03 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,32 m²
  • Gartenfläche ca.
    20,29 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Keller
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    103,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    282.000 EUR
  • Kaufpreis MwSt.
    47.000,00 EUR
  • Kaufpreis netto
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 103,60 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. 
Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
 

Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. 

- Parkettboden (Eiche) 
- Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Lift
- Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke

 

LAGE

Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. 
Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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