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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

3-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kerstin Deinhamer, Fiala & Partner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3932
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,23 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    291,19 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    25,45 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    316,64 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    113,84 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,57 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    125,83 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    12,58 EUR
  • Heizkosten netto
    51,52 EUR zzgl. MwSt.: 10,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 65 m² befindet sich in Stadtnähe und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Vorraum aus erreichbar sind.
Das Wohnzimmer bietet Platz für für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Hier haben Sie auch einen Ausgang auf die überdachte Loggia und einen Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage.

Die Küche ist durch einen charmanten Rundbogen vom Wohnraum getrennt und verfügt über ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer ist 2012 saniert worden und ist mit bodenebener Dusche, Handtuchhalter und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar und befindet sich im Eingangsbereich. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Parken können Sie auf einem Parkplatz der Wohnanlage, der mit einem Schranken gesichert ist.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Salzburg genießen möchten. Durch die hervorragende Anbindung bietet die Immobilie einen städtischen Komfort.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt zentral und die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Spielplätze. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind ebenso fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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