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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

RöMehrBlick: Dachgeschosswohnung in Straßwalchen

5204 Straßwalchen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3248
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5204 Straßwalchen
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,44 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,61 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2019
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis brutto
    339.000 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 34,00 0,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Straßwalchen, nur wenige Gehminuten von Zentrum entfernt. Die verkehrsgünstige Lage wird begrenzt von der Römerstraße in Süden Grünfläche im Osten und Baugründe im Norden und Westen. 
Die Orientierung der Wohnräume ist fast ausschließlich nach Süden, Südwest bzw. Südosten vorgesehen und gewährleistet somit optimale Besonnung über den gesamten Tagesverlauf.         
Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind nachstehende, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. 
Eine Buslinie mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Fahrminuten bis zum Bahnhof – Straßwalchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Bibliotheken, und sonstige Ämter und Behörden. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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