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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein!

83287 Traunstein (Deutschland), Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3733
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83287 Traunstein
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76,43 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    September 2023
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

HWB SK 27,70 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Das denkmalgeschützte Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten, sowie 2 Geschäftslokalen und grenzt an den ehemaligen Stadtsaal der Stadt Traunstein. Es wurde 2012 originalgetreu restauriert/saniert und entspricht dem Erstbezug eines Neubaus. Dies verschafft der Wohnanlage ein exklusives Wohnambiente sowie einen besonderen Charme. Bei der Generalsanierung wurde die gesamte Haustechnik inklusive aller Leitungen erneuert. Die antiken Kachelöfen und die historischen Treppenanlagen wurden beibehalten und verleihen dem Wohnhaus seine Einzigartigkeit. Den Mittelpunkt des Objektes bietet der neu gestaltete Innenhof, welcher zu ein paar ruhigen Minuten Entspannung einlädt.

 

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Traunstein, in unmittelbarer Nähe des Traunufers. Die zentrale Lage bietet dem Anleger eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Der Stadtplatz, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Der Chiemsee befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt und bietet vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. Das denkmalgeschützte Gebäude war ursprünglich der Stadtsaal von Traunstein und zeichnet sich durch die zentrale Lage und fabelhafte Infrastruktur aus.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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