Familienglück GROSSGESCHRIEBEN: Hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und vielen Extras

Das Haus wurde 2015 mit weiteren drei Häusern in Massivbauweise errichtet und ausgesprochen hochwertig ausgeführt.
Sowohl die Außenmauern, als auch die Zwischenwände wurden mit Ziegeln errichtet. Das Haus verfügt über eine attraktive Holzfassade und das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. 

Die Holzfenster sind isolierverglast und die charmanten Fensterläden verleihen dem Haus einen stilvollen Charakter. Zusätzlich sind alle Fenster mit Insektenschutzgitter und im Wohn- und Schlafbereich mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich im ersten Stock und ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreichbar.

Auf 82 m² Wohnfläche sind alle Räume zentral begehbar. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Schuhschränke, erreichen Sie linker Hand einen kleinen Flur mit Zugang zu der separaten Toilette und einem der drei Schlafzimmer. Falls Sie ein Büro zu Hause einrichten möchten, würde sich dieses Zimmer optimal dafür anbieten. 

Der Wohn/Essbereich der Wohnung, mit 27,11 m² verfügt über einen Ausgang auf großen Balkon, der aufgrund seiner Tiefe die Möglichkeit eine Außenlounge bequem zu platzieren.
Hier wurde auch zusätzlich ein Wind- und Sichtschutz seitlich montiert. 

Ab der Mittagszeit können Sie, mit Blick ins Grüne und auf die Berge, bis zum Abend die Sonne genießen. Die elektrisch bedienbare Markise ist so angebracht, dass Sie auch an den warmen Tagen gemütlich Ihren Balkon nutzen können. 

Die maßangefertigte Küche ist optimal im Raum integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten und speziellen Steinplatten ausgestattet.

11,46 und 9,83 m² umfassen die beiden weiteren Schlafzimmer, wobei das größere der Zimmer einen zusätzlichen Balkon bietet. Dieser Balkon ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich für ein Sonntagsfrühstück in der Sonne. Das helle Badezimmer mit Fenster wurde mit Duschbadewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Raumkonzept mit einem praktischen Abstellraum, der neben der Küche geplant wurde und in dem Sie bequem Lebensmittel und Haushaltsgeräte unterbringen können.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentraler Pelletsanlage. Die Fußbodenheizung wird über Thermostate in den einzelnen Räumen geregelt.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Außenparkplätze, ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Kellerabteile.

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Ausstattung:
Massive Ziegelbauweise (25 - 20 cm)
Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise (10 cm)
Parkettböden Eiche natur
Maßangefertigte Miele Küche mit Steinplatten
Isolierverglaste Holzfenster
Elektrische Raffstores
Insektenschutzgitter
Fußbodenheizung
Separate Toilette
Badezimmer mit Fenster
2 Balkone
2 Außenstellplätze
1 Tiefgaragenplatz
2 Kellerabteile
Elektrische Markise
Personenlift

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}