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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Elsbethen-Glasenbach: 
Exklusives Haus im Haus in ruhiger, idyllischer Lage

5061 Glasenbach, Maisonette zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4105
  • Objekttypen
    Maisonette, Wohnung
  • Adresse
    5061 Glasenbach
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172,18 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    73,05 m²
  • Gartenfläche ca.
    224,32 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,65 (Klasse A+)
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    2.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 31,00 0,65 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Elsbethen/Glasenbach, einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Südostlich der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.
Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft.
Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses (Linie 7) und der S-Bahn (Linie S3), in Kürze ist die Salzburger Altstadt sowie der Salzburger Hauptbahnhof mit dem Bus erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <2.500 m
Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <1.500 m
Universität <1.500 m
Höhere Schule <5.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <1.000 m
Einkaufszentrum <2.500 m Sonstige
Bank <1.000 m
Geldautomat <1.000 m
Post <1.500 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Autobahnanschluss <5.000 m
Bahnhof <1.500 m
Flughafen <7.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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