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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

„Haus im Haus“ in der Reindlmühle direkt am Almkanal!

5020 Salzburg, Maisonette zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4124
  • Objekttypen
    Maisonette, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    276,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    65,60 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,55 (Klasse A++)
  • Außen­stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    3.910.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 43,00 0,55 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Selten ergibt sich die Gelegenheit, einem mehrere Jahrhunderte alten Gemäuer höchst individuelle Wohnqualität einzuhauchen. Die ehrwürdige Reindlmühle am Almkanal in Leopoldskron zählt zu den Wiedererrichtungen, die gerade noch rechtzeitig vor dem kompletten Verfall gerettet werden konnten. Das Salzburger Architekturbüro von Michael Eisl entwickelte daraus unter Einbeziehung aller behördlichen Vorgaben des historisch bedeutsamen Baukörpers ein spannendes Objekt mit vier Wohneinheiten, deren exquisite Möblierung die erfahrenen Innenarchitektur-Spezialisten von Famler Einrichtungen in der hauseigenen Tischlerei umsetzten.

DIE GESCHICHTE

Beindruckend klar und harmonisch präsentiert sich die geschichtsträchtige Reindlmühle seit Kurzem von außen. Was ein Bild von Johann Fischbach um ca. 1830 festhält – nämlich 'Haus bei Salzburg mit Untersberg' – ist erfreulicherweise in den wesentlichen Grundzügen seit 2016 revitalisiert. Ehemals diente das Gebäude als Mühle und das Wasser des Almkanals, der um 1640 zur Wasserversorgung und Kühlung zahlreicher Geschäftshäuser der Salzburger Altstadt errichtet wurde, trieb sie an. Die Reindlmühle befindet sich in Nachbarschaft zu Schloss Leopoldskron und liegt somit im Landschaftsschutzgebiet der Stadt. Festungsberg, Mönchsberg und Rainberg säumen den Grünraum hin zur Altstadt – eine geniale Aussicht für ein Wohnhaus auf drei Ebenen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <1.000 m
Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <1.000 m
Universität <1.500 m
Höhere Schule <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <1.000 m
Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige
Bank <1.000 m
Geldautomat <1.000 m
Post <1.500 m
Polizei <1.500 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <4.500 m
Flughafen <3.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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