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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Exklusive Penthouse-Maisonette mit Festungsblick in zentraler Bestlage!

5020 Salzburg, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3832
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120,13 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    57,61 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    22,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,67 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    2.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 22,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Das Projekt Imbergplatz definiert einen neuen Anspruch des Wohnens in der Salzburger Altstadt. 
Die Kombination aus zentraler Lage, modernstem Wohnkomfort mit Tiefgarage, Aufzug und einer Ausstattung der Extraklasse bietet eine Qualität, die in der Mozartstadt bisher nicht verfügbar war.
Elegant fügt sich die Architektur in die historische Umgebung. Die Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf miteinander verbundenen Häuser.
Seien es die Hanggärten am Kapuzinerberg oder die Terrassen der Festung Hohensalzburg – am Imbergplatz werden diese Elemente neu interpretiert und bilden ein modernes Ensemble voller Leichtigkeit.
Die einzelnen lichtdurchfluteten Gebäude und die hochwertige Freiraumgestaltung rund um die gesamte Anlage schaffen eine moderne urbane Atmosphäre. Innen wie außen ist die anspruchsvolle Umsetzung spürbar.
 

LAGE

Die Salzburger Altstadt bietet ein unvergleichliches Angebot für pure Lebensqualität. In den malerischen Gassen und rund um die historischen Plätze spielt sich das gesellschaftliche Leben ab. Nicht nur während der Salzburger Festspiele, sondern ganzjährig beeindruckt Salzburg mit einer exklusiven Mischung aus Genuss und Kulinarik, Kunst & Kultur, traditionellem Handwerk und einer Vielzahl an Shopping- Möglichkeiten. Am Imbergplatz leben Sie inmitten der Salzburger Altstadt und alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

 

AUSSTATTUNG

- Exklusive Bulthaup Küche mit Miele Geräten 
- Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen
- Süd/West Terrasse mit Festungsblick
- zwei TG-Stellplätze 
- elektrische Screens (Jalousien)
- begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen Einbaukästen
- Zentralsteuerung via GIRA-Bussystem-App (Heizung, Klimaanlage, Screens, Lüftung, Licht…)
- u.v.m.

 

Die Wohnung ist zu einer monatlichen Nettomiete von € 4.700,-- vermietet.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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