+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at
+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at – Mo-Do: 8-17:00 – Fr: 8-12:00 Uhr

Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Villa Dürfeld: Einzigartige Penthousewohnung in Morzg!

5020 Salzburg, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3912
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    255,27 m²
  • Kellerfläche ca.
    17,22 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    137,58 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,45 (Klasse A++)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    3.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 30,00 0,45 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

ERWACHEN AUS DEM DORNRÖSCHENSCHLAF

Architektur mit Charakter ist zeitlos.
Der beste Beweis: Die Villa Dürfeld im idyllischen Stadtteil Morzg.

Unser aktuelles Projekt eröffnet die einzigartige Kombination aus der Revitalisierung der bestehenden zauberhaften Villa (errichtet ca. 1890) und einem luxuriösen Neubau, der sich als kongeniale Erweiterung der charmanten historischen Bausubstanz erweist.

Die Villa erhält eine Generalsanierung und wird in neuem Glanz erstrahlen. Die faschengerahmten Fenster mit zierlichen Brüstungen sowie Eckquader und pittoresken Schlusssteinmotiven werden aufwendig restauriert und wieder in den Originalzustand gebracht.

Das verglaste Stiegenhaus mit integriertem Lift verbindet die beiden Häuser.

 

LAGE

Eine der besten in Salzburg. Morzg bietet herrliche Ruhe und gleichzeitig unmittelbare City-Nähe.
Das Grundstück der Villa Dürfeld liegt sehr idyllisch in der Gneiserstrasse 55, direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet.
Die berühmte Hellbrunner Allee lädt zum Flanieren ein. Das Weltkulturerbe Salzburger Altstadt ist in zehn Minuten Fahrzeit erreichbar, die Autobahnauffahrt Salzburg Süd in fünf Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®