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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Bergheim: Luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung!

5101 Bergheim, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3994
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5101 Bergheim
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    122,12 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    84,60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,58 (Klasse A+)
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,58 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Bergheim/Voggenberg.

Die Wohnung unterteilt sich in einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen stilvollen Tischlerküche, einen Masterbedroom mit Schrankraum und offenem Badezimmer, einen Abstellraum, sowie zwei WCs.

Die Immobilie ist stilvoll mit Einbauten und Möbel ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Es besteht außerdem die Möglichkeit die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung zu unterteilen, die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und einen Schlafraum wären bereites gegeben.

Zur Immobile sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

 

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Bergheim, unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Salzburg.

Die Gemeinde verfügt über eine eigene Volksschule, eine Hauptschule und einen Kindergarten, die alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Das Salzachufer und die nahegelegene Fischach sorgen neben einem dem Freibad „Bergxi“ für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Die Lage ist an das öffentliche Verkehrsnetz (Postbus, Lokalbahn) angebunden, auch der Autobahnanschluss „Salzburg Nord“ befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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