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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Bergheim: Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Pool!

5101 Bergheim, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3995
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5101 Bergheim
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    103,15 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    61,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,58 (Klasse A+)
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,58 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage in Bergheim mit nur sechs Wohneinheiten.

Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer, zwei Schlafräume, sowie einen Wohn- und Essbereich.

Von Letzteren und auch von beiden Schlafzimmern aus erhalten Sie Zugang auf die sonnige Terrasse mit Pool, von der Sie einen herrlichen Ausblick erhalten.

Zur Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig und bereits im Kaufpreis inkludiert.

 

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Bergheim, unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Salzburg.

Die Gemeinde verfügt über eine eigene Volksschule, eine Hauptschule und einen Kindergarten, die alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Das Salzachufer und die nahegelegene Fischach sorgen neben einem dem Freibad „Bergxi“ für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Die Lage ist an das öffentliche Verkehrsnetz (Postbus, Lokalbahn) angebunden, auch der Autobahnanschluss „Salzburg Nord“ befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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