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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Mattsee: vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick!

5163 Mattsee, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4115
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5163 Mattsee
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    132,74 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    158,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 158,00 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Mattsee.

Die Immobilie unterteilt sich in drei Schlafräume, zwei Badezimmer, und einen großen Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche.

Ein nach Süden/Osten ausgerichteter Balkon ist über die Diele erreichbar und bietet einen schönen Seeblick.

Zur Wohnung sind ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bis Jänner 2027 für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 1.613,78 vermietet.

LAGE

Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.

Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <500 m
Universität <8.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <1.000 m
Post <4.000 m
Polizei <4.000 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <7.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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