„PALAIS AM KAI“ – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt!

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im „Inneren Mülln“, das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört.

Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig saniert.

Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt.

Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Paracelsustherme und vieles mehr.

Die Wohnung ist bis Februar 2028 für eine Netto-Kaltmiete von € 1.586,36 (zzgl. USt. & BK), vollständig möbliert vermietet.

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich am linken Salzachufer, mitten im Geschehen der Salzburger Innenstadt.

Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die Linzergasse mit unzähligen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Salzachufer vor der Haustüre lädt zum Joggen, Radfahren oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gegeben.

AUSSTATTUNG

• Alarmanlage
• Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler
• Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Baderadio & Handtuchheizkörper
• Gäste-WC separat
• Abstellraum in der Wohnung + großzügiger Abstellraum im Außenbereich
• allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine & Trockner
• Absperrbarer Fahrradraum im EG
• Salzachblick von Wohnzimmer, Schlafzimmer & Gästezimmer/Büro
• komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <1.000 m Klinik <500 m Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <1.000 m Universität <500 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Bank <500 m Geldautomat <500 m Post <500 m Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <3.000 m Flughafen <3.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap