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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Citylights: 
Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage!

5020 Salzburg, Gartenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4101
  • Objekttypen
    Gartenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    51,99 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,07 m²
  • Gartenfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    März 2026
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    930,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    93,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    233,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.163,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    93,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.256,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, direkt an der Grenze zu Mülln.
Die Wohnfläche von ca. 52 m² unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum.
Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Privatgarten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 120,— angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <500 m
Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Post <500 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <2.500 m
Flughafen <3.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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