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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Modern eingerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – Erstbezug!

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3236
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    17,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,47 (Klasse A++)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.600,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    160,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    118,18 EUR
  • Betriebskosten USt.
    11,82 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.718,18 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    171,82 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.890,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.718,18 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    171,82 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.890,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fertigparkettboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 17,00 0,47 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absoluter Toplage befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt am rechten Salzachufer.

Die Wohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und einen Wohn-und Essbereich. Die Immobilie wurde mit einer hochwertigen Ausstattung, den modernsten Möbelstücken und Accessoires vom Raumgestalter Eberharter eingerichtet. 

Eine Besonderheit der Wohnung ist außerdem ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten, der einen gemütlichen Wohnkomfort verleiht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des  Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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